В Госдуме объяснили, как будут работать меры против «схемы Долиной»
Инициатива о недельном периоде охлаждения для сделок с недвижимостью отражает реальный запрос общества. Об этом заявил в комментарии «Российской газете» председатель Комитета Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов. Он подчеркнул, что участившиеся случаи мошенничества и недобросовестных сделок с жильем стали причиной беспокойства граждан, и предложенные меры направлены на защиту их прав и интересов. Гаврилов отметил, что законодательная инициатива – это не просто реакция на конкретный случай, а комплексное решение, направленное на повышение прозрачности и безопасности рынка недвижимости в целом.
После дела с квартирой Ларисы Долиной разговор о сделках с жильем окончательно вышел из узкого юридического круга. Люди увидели, как уже проданная и оформленная в реестре квартира возвращается прежнему владельцу, а покупатель остается без жилья и без денег. Этот резонансный случай, когда известная певица оказалась втянута в сложную схему, где сделка была оспорена и аннулирована, продемонстрировал уязвимость даже опытных участников рынка. «Схема Долиной» – это лишь один из примеров, когда недобросовестные продавцы, используя юридические лазейки, лишают покупателей прав на приобретенное жилье. В таких ситуациях покупатели, полагаясь на добросовестность продавца и юридическую чистоту сделки, оказываются в крайне сложной ситуации, теряя и деньги, и крышу над головой.
Семидневная пауза с блокировкой средств на специальном счете дает продавцу время на раздумье, возможность посоветоваться с родными и юристами и в случае сомнений отказаться от сделки еще до ее завершения. Механизм работы «периода охлаждения» предполагает, что после подписания договора купли-продажи и внесения задатка или полной суммы на специальный эскроу-счет, сделка не регистрируется в Росреестре в течение семи дней. В этот период средства замораживаются, а продавец имеет возможность пересмотреть условия сделки, проконсультироваться с юристами и, если возникнут сомнения в ее законности или целесообразности, отказаться от нее без каких-либо финансовых потерь. Это позволит избежать ситуаций, когда продавец, например, был введен в заблуждение, подвергся давлению или осознал невыгодность сделки уже после ее совершения. Кроме того, данная мера будет способствовать снижению количества судебных разбирательств, связанных с оспариванием сделок с недвижимостью.
Как будет действовать такой механизм и поможет ли в борьбе против «схемы Долиной», рассказываем в нашем материале: https://casinobonusfreebest.site/
Подписаться на https://lenta-novosti-rossii.ru/ в 📱| Читать нас в MAX
About the Author
