Сосульки, снег и закон: Какие компенсации положены жильцам, если из-за снега обрушилась крыша
За последние 3 года в связи с падением снега или сосулек вынесено около 40 обвинительных приговоров. Об этом \»Российской газете\» рассказал управляющий партнер юридической компании \»Орленко и партнеры\», кандидат юридических наук Василий Орленко. Эти приговоры, как правило, касаются халатности управляющих компаний и несоблюдения правил безопасности при эксплуатации зданий в зимний период. Судебная практика показывает, что чаще всего виновными признаются лица, ответственные за содержание и обслуживание домов, включая руководителей УК, прорабов и специалистов по техническому обслуживанию.
Отечественная уголовная практика квалифицирует недобросовестное выполнение работ по очистке крыш, после которых остаются снег и сосульки, как работы, не отвечающие требованиям безопасности. Это означает, что не только невыполнение работ по очистке, но и некачественное их проведение, влекущее за собой угрозу для жизни и здоровья граждан, может стать основанием для уголовной ответственности. Примером может служить ситуация, когда работы по очистке крыши проведены формально, без соблюдения необходимых мер предосторожности, и в результате падения снега или сосулек пострадал человек. В таких случаях, помимо уголовной ответственности, пострадавшие имеют право на возмещение морального и материального вреда.
Куда обращаться, если повреждена крыша дома?
- Срочно звоните в аварийно-диспетчерскую службу вашей управляющей компании (УК), а также направляйте ей официальное письменное заявление с требованием составить акт и начать восстановительный ремонт. Важно зафиксировать факт повреждения как можно быстрее, чтобы избежать ухудшения ситуации и минимизировать ущерб. В заявлении следует четко указать характер повреждений, дату и время их обнаружения. Не забудьте указать свои контактные данные для обратной связи.
- Фиксируйте все: составьте акт о повреждениях (можно самостоятельно, если УК не приехала в течение суток), сделайте фото и видео. Акт о повреждениях должен содержать подробное описание повреждений, их причины (если известны) и предполагаемый ущерб. Фотографии и видеозаписи станут неоспоримым доказательством в случае судебного разбирательства. Снимайте не только общие планы, но и детали, такие как трещины в крыше, поврежденные элементы конструкций, следы протечек и т.д. Если есть свидетели, попросите их указать в акте свои данные.
- Если управляющая компания бездельничает, следует подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию. Жалоба должна содержать информацию о бездействии УК, копии ваших обращений и актов о повреждениях. Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) обязана провести проверку и принять меры для устранения нарушений. Срок рассмотрения жалобы обычно составляет 30 дней. Результатом проверки может быть предписание УК о проведении ремонта, наложение штрафа или даже возбуждение административного дела.
- Если и Госжилинспекция игнорирует ситуацию, то можно смело обращаться в суд — требовать можно уже не только ремонт, но и компенсацию. В исковом заявлении необходимо указать все обстоятельства дела, предоставить доказательства (акты, фотографии, видеозаписи, ответы УК и ГЖИ) и обосновать размер требуемой компенсации. Компенсация может включать в себя расходы на ремонт, убытки, связанные с повреждением имущества, а также моральный вред. Судебное разбирательство может занять несколько месяцев, поэтому важно подготовиться к этому процессу заранее.
- Коллективные обращения работают эффективнее — делайте их вместе с другими собственниками. Объединение усилий с другими жильцами поможет усилить давление на УК и ГЖИ, а также сократить расходы на судебные издержки. При коллективном обращении необходимо назначить представителя, который будет представлять интересы всех собственников. Важно помнить, что каждый собственник имеет право на защиту своих интересов, поэтому коллективные обращения не исключают возможности подачи индивидуальных исков.
- Какие компенсации положены и кому? Компенсации могут быть выплачены как за материальный ущерб (стоимость ремонта, поврежденное имущество), так и за моральный вред (физические и нравственные страдания). Размер компенсации определяется судом с учетом конкретных обстоятельств дела. Право на компенсацию имеют все жильцы, чье имущество или здоровье пострадали в результате падения снега или сосулек. Важно понимать, что ответственность за содержание придомовой территории, включая уборку снега и льда, несет управляющая компания. Это включает в себя не только очистку крыш, но и уборку снега возле подъездов, тротуаров и проездов. Несоблюдение этих обязанностей также может повлечь за собой административную ответственность для УК.
И кто отвечает за уборку снега возле подъезда — читайте на сайте \»РГ\»: https://casinobonusfreebest.site/
Фото: РИА Новости
Подписаться на https://lenta-novosti-rossii.ru/ в 📱| Читать нас в MAX 🧐
About the Author
