Пенсионерка, отсудившая по «схеме Долиной» две квартиры, умерла от сердечного приступа

Пенсионерка, отсудившая по «схеме Долиной» две квартиры, умерла от сердечного приступа. Женщина распереживалась, что её заставят отдать жильё. 84-летняя россиянка продала двум семьям с детьми две жилплощади — 44,7 и 31,1 м² — за ₽2 млн и ₽1,45 млн. Позже пенсионерка заявила, что действовала «под давлением мошенников» и оспорила сделки. Перед судами она переписала всё своё имущество на родственников и заявила, что возвращать деньги никому не собиратеся. 26 января она умерла от сердечного приступа, не дождавшись окончательного решения по делу. Эта трагическая история высветила не только уязвимость пожилых людей перед мошенническими схемами, но и неоднозначность судебной практики, касающейся подобных дел.

История началась с продажи двух квартир, расположенных в одном из спальных районов, семьям, нуждавшимся в улучшении жилищных условий. Сделки были заключены в соответствии с законом, все документы оформлены надлежащим образом. Покупатели, предвкушая переезд и обустройство нового дома для своих детей, вложили свои средства в приобретение недвижимости. Однако, вскоре после завершения сделок, пенсионерка обратилась в суд с иском о признании их недействительными.

Суть «схемы Долиной», которую, по всей видимости, использовали мошенники, заключается в том, чтобы убедить пожилого человека продать недвижимость по заниженной цене, а затем оспорить сделку в суде, утверждая, что она была совершена под давлением, в состоянии невменяемости или в результате обмана. Часто такие дела выигрываются, поскольку пожилые люди, особенно в преклонном возрасте, могут быть более подвержены влиянию и внушению, а также испытывать трудности с пониманием сложных юридических документов.

В данном случае, пенсионерка утверждала, что не понимала сути сделок, что ее ввели в заблуждение, и что она не получала полной стоимости за квартиры. В качестве доказательств она предоставила показания свидетелей, а также результаты экспертиз, которые, по ее словам, подтверждали ее недееспособность в момент совершения сделок. Адвокаты покупателей, в свою очередь, настаивали на законности сделок, предоставляя суду документы, подтверждающие факт оплаты, отсутствие признаков принуждения и дееспособность продавца на момент подписания договоров.

Ситуация усугублялась тем, что пенсионерка, предчувствуя, что суд может принять решение не в ее пользу, предприняла ряд мер для защиты своего имущества. Она переписала все имеющиеся у нее активы на своих родственников, фактически лишив покупателей возможности получить компенсацию, даже в случае выигрыша дела. Это создало сложную юридическую коллизию, в которой пострадавшими оказались не только покупатели, но и потенциальные наследники пенсионерки.

Разбирательство в суде затянулось. Покупатели, оказавшись в подвешенном состоянии, были вынуждены нести дополнительные расходы, связанные с юридическими консультациями, оплатой экспертиз и прочими судебными издержками. Они не могли ни вселиться в приобретенные квартиры, ни распоряжаться ими. Их семьи оказались в сложной жизненной ситуации, лишенные возможности планировать свое будущее.

Смерть пенсионерки стала неожиданным поворотом в деле. Она поставила крест на возможности получить какие-либо объяснения от нее самой и существенно осложнила дальнейшее разбирательство. Суд, вероятно, столкнется с необходимостью решать вопрос о правопреемстве, то есть о том, кто будет представлять интересы умершей стороны в суде. Это может затянуть процесс еще на неопределенный срок.

Кроме того, смерть истицы поднимает вопросы о моральной стороне подобных дел. Можно ли считать справедливым решение суда, которое позволяет пожилому человеку, воспользовавшись своим возрастом и уязвимостью, обмануть добросовестных покупателей? И как защитить права тех, кто, поверив в законность сделки, вложил свои средства в приобретение недвижимости?

Данный случай является ярким примером того, как юридические схемы могут быть использованы в корыстных целях, приводя к трагическим последствиям для всех участников. Он подчеркивает необходимость более тщательного контроля за сделками с недвижимостью, особенно с участием пожилых людей, а также необходимость разработки механизмов, которые бы защищали права и интересы всех сторон, участвующих в подобных сделках, предотвращая повторение подобных трагедий. Необходимо также обратить внимание на профилактику мошенничества, направленную на повышение финансовой грамотности пожилых людей и информирование их о существующих рисках. Возможно, введение обязательного участия нотариуса при совершении сделок с недвижимостью, особенно для пожилых людей, могло бы стать одним из способов защиты от мошеннических схем.