Рост цен на аренду квартир в России: сентябрь 2025
В сентябре 2025-го средняя аренда квартир в Москве выросла до 92 000 ₽:
- Студии и однушки — около 75 000 ₽
- Двушки — около 102 000 ₽
- Трёшки — около 154 000 ₽
За третий квартал цены в 16 крупных городах России выросли в среднем на 11%, при этом в Перми цены подскочили на невероятные 22%, а в Петербурге рост почти вдвое выше московского — почти 15%.
«ЧП РОССИЯ 18+» — Жесть, война, новости!
👉 Подписаться
В сентябре 2025-го средняя аренда квартир в Москве выросла до 92 000 ₽:
- Студии и однушки — около 75 000 ₽
- Двушки — около 102 000 ₽
- Трёшки — около 154 000 ₽
Этот показатель отражает не только общую тенденцию к удорожанию жилья, но и специфику московского рынка, где спрос на компактные квартиры остается стабильно высоким, а более просторные варианты привлекают семьи и тех, кто ценит комфорт. Средняя цена в 92 000 ₽ является значительным скачком по сравнению с предыдущими периодами, что ставит перед многими москвичами вопрос о доступности аренды.
За третий квартал 2025 года цены на аренду жилья в 16 крупных городах России продемонстрировали впечатляющий рост, составивший в среднем 11%. Эта цифра говорит о масштабном тренде, охватившем всю страну. Особо выделяются Пермь, где цены подскочили на невероятные 22%, что может быть связано с увеличением спроса, притоком населения или дефицитом предложения на локальном рынке. Не отстает и Санкт-Петербург, демонстрируя рост почти вдвое выше московского — около 15%. Такой динамичный рост в двух столицах и ряде других крупных городов указывает на то, что рынок аренды переживает период активной трансформации.
Причины такого стремительного роста цен многообразны. Среди ключевых факторов можно выделить:
- Инфляционные ожидания и общая экономическая ситуация: Нестабильность в экономике часто приводит к тому, что недвижимость рассматривается как более надежный актив, что стимулирует как инвестиционные покупки, так и стремление сохранить накопления путем вложения в жилье. Это, в свою очередь, увеличивает спрос и, как следствие, цены.
- Миграционные процессы: Крупные города, особенно Москва и Санкт-Петербург, продолжают привлекать жителей из регионов, ищущих лучшие возможности для работы и жизни. Этот постоянный приток населения создает дополнительное давление на рынок аренды, увеличивая спрос и позволяя арендодателям повышать цены.
- Увеличение стоимости строительства и ремонта: Рост цен на строительные материалы, рабочую силу и отделку напрямую влияет на стоимость как нового жилья, так и на затраты, связанные с поддержанием и модернизацией существующего жилого фонда. Арендодатели вынуждены перекладывать эти возросшие издержки на арендаторов.
- Сезонный фактор: Традиционно осенью наблюдается повышение спроса на аренду, связанное с началом учебного года в вузах и возвращением людей из летних отпусков. Этот повышенный спрос, в сочетании с ограниченным предложением, также способствует росту цен.
- Изменение потребительских предпочтений: Наблюдается тенденция к увеличению спроса на более качественное жилье, отремонтированные квартиры с хорошей инфраструктурой. Арендодатели, предлагающие такие варианты, могут устанавливать более высокие цены, пользуясь этим спросом.
Анализируя ситуацию в Перми, можно предположить, что резкий скачок цен на 22% может быть вызван локальными факторами, такими как запуск крупных промышленных или инфраструктурных проектов, привлекающих рабочую силу, или же дефицитом предложения на рынке аренды, когда количество доступных квартир значительно меньше желающих их снять. Аналогично, высокий рост в Санкт-Петербурге, почти вдвое превышающий московский, может быть обусловлен уникальным сочетанием туристического спроса, активного развития города как делового центра и ограниченного предложения в определенных районах.
Для обычных граждан, особенно для студентов, молодых специалистов и семей со средним уровнем дохода, такие стремительные темпы роста арендной платы создают серьезные финансовые трудности. Необходимость выделять значительную часть бюджета на жилье может привести к пересмотру планов, отказу от покупки собственного жилья в обозримом будущем и даже к переезду в менее дорогие регионы или города.
Рынок аренды в России продолжает демонстрировать высокую динамику, и эти цифры служат важным индикатором состояния экономики и социальной ситуации в стране.
«ЧП РОССИЯ 18+» — Жесть, война, новости!
👉 Подписаться
About the Author
