Квартира потеряна: как мошенники отобрали жилье у семьи военного
Семья военного купила квартиру на субсидию от Минобороны, но спустя год суд отобрал её — продавец заявил, что продал жильё под влиянием скамеров. Супруги с тремя детьми из Подмосковья приобрели 4-комнатную квартиру в Монино за 10,5 млн рублей. Продавец — 68-летний пенсионер — настоял на расчёте наличными, объяснив это нежеланием «светить деньги на счетах». Почти сразу после сделки он обратился в суд, заявив, что действовал под давлением мошенников и не осознавал происходящее. Экспертиза формально признала, что в момент продажи он не отдавал отчёта своим действиям. В итоге спустя год суд вернул квартиру прежнему владельцу. Семья военного осталась и без жилья, и без денег.
Семья военного купила квартиру на субсидию от Минобороны, но спустя год суд отобрал её — продавец заявил, что продал жильё под влиянием скамеров. Супруги с тремя детьми из Подмосковья приобрели 4-комнатную квартиру в Монино за 10,5 млн рублей. Продавец — 68-летний пенсионер — настоял на расчёте наличными, объяснив это нежеланием «светить деньги на счетах». Почти сразу после сделки он обратился в суд, заявив, что действовал под давлением мошенников и не осознавал происходящее. Экспертиза формально признала, что в момент продажи он не отдавал отчёта своим действиям. В итоге спустя год суд вернул квартиру прежнему владельцу. Семья военного осталась и без жилья, и без денег.
Эта шокирующая история, к сожалению, не является единичным случаем. Схемы мошенничества с недвижимостью становятся всё более изощрёнными, а их жертвами нередко оказываются добросовестные покупатели, которые, следуя всем формальностям, оказываются в безвыходной ситуации. В данном конкретном случае, пенсионер, скорее всего, стал жертвой телефонных аферистов, которые убедили его в необходимости избавиться от квартиры, под предлогом защиты от якобы готовящегося на него покушения или попытки завладения его сбережениями. Такие мошенники часто используют психологическое давление, запугивание и манипуляции, чтобы заставить пожилого человека совершить необдуманные действия.
Суть схемы заключалась в том, что пенсионера убедили продать квартиру по заниженной цене, а затем, якобы для сохранения вырученных средств, провести расчёт наличными. Наличный расчёт, как известно, сложнее отследить, что и требовалось мошенникам. После совершения сделки, когда покупатели уже были уверены в законности приобретения, пенсионер, под диктовку или с помощью тех же мошенников, подал иск в суд. Основанием для иска послужило заявление о том, что он не отдавал отчёт своим действиям в момент подписания договора купли-продажи, ссылаясь на своё пожилой возраст и возможное влияние психотропных веществ или стрессового состояния.
Ключевым моментом в решении суда стало заключение психолого-психиатрической экспертизы. Важно понимать, что такая экспертиза проводится по медицинским показаниям и оценивает состояние человека в определённый момент времени. В данном случае, эксперты, возможно, обнаружили у пенсионера признаки снижения когнитивных функций, что могло быть как следствием реальных возрастных изменений, так и временным состоянием, вызванным стрессом и манипуляциями мошенников. Формальное признание того, что в момент продажи он «не отдавал отчёта своим действиям», стало для суда достаточным основанием для признания сделки недействительной.
Для семьи военного, которая полагалась на субсидию Минобороны, это стало настоящей трагедией. Получение субсидии — это непростой процесс, требующий сбора множества документов и соблюдения определённых условий. Вся их надежда была на это жильё, которое должно было обеспечить стабильность и безопасность для их детей. Покупка 4-комнатной квартиры в Монино за 10,5 млн рублей была тщательно спланирована, и, скорее всего, семья провела все необходимые проверки недвижимости и продавца, насколько это было возможно в рамках стандартных процедур. Однако, они не могли предвидеть столь изощрённую схему мошенничества.
После решения суда, семья оказалась в крайне тяжёлом положении. Они потеряли не только квартиру, но и значительную сумму денег, которая была выплачена продавцу. Возврат средств в таких случаях может быть очень долгим и сложным процессом, а в случае, если мошенники успели распорядиться деньгами, шансы на их полное возмещение стремятся к нулю. В итоге, семья осталась без крыши над головой, с тремя детьми на руках, и с необходимостью начинать всё сначала, пытаясь восстановить свои права и вернуть потерянные средства, что может потребовать долгих судебных разбирательств и значительных юридических расходов.
Эта ситуация подчёркивает необходимость повышенной бдительности при совершении сделок с недвижимостью, особенно когда речь идёт о крупных суммах. Покупателям следует быть крайне осторожными, если продавец настаивает на наличных расчётах, особенно если это пожилой человек, который кажется запуганным или находится в стрессовом состоянии. Рекомендуется привлекать к сделке опытных юристов, которые смогут провести более глубокую проверку юридической чистоты объекта и личности продавца, а также оценить риски, связанные с возможным давлением или манипуляциями. В случае с пожилыми продавцами, желательно, чтобы на сделке присутствовали их близкие родственники, которые могут подтвердить их дееспособность и осознанность принимаемых решений.
Кроме того, государственным органам и правоохранительным структурам необходимо усиливать борьбу с такими видами мошенничества. Недостаточно просто наказать исполнителей — важно выявлять и пресекать деятельность организованных преступных групп, которые специализируются на обмане пожилых людей и использовании их уязвимости для завладения имуществом. Информационные кампании, направленные на повышение осведомлённости населения о распространённых схемах мошенничества, также могут сыграть важную роль в предотвращении подобных трагедий. В конечном итоге, защита прав и интересов граждан, особенно наиболее уязвимых слоёв населения, должна стать приоритетом для всех структур, ответственных за безопасность и правопорядок в стране.
About the Author
