Жильцы смогут контролировать капремонт в домах: Какой механизм предлагают ввести?
В Госдуму внесен законопроект о контроле жителей за капремонтом. Это важный шаг к повышению прозрачности и эффективности процесса, который зачастую вызывает нарекания у собственников жилья.
Документ направлен на усиление контроля собственников квартир за проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Нередко жильцы сталкиваются с ситуацией, когда работы выполняются некачественно, используются дешевые материалы, а сроки затягиваются. Новый законопроект призван дать жильцам реальные рычаги воздействия и возможность влиять на ход ремонта.
Инициаторы предложили закрепить в законодательстве новый механизм общественного контроля — создание комиссии собственников, которая будет участвовать в проверке качества и объема работ, контролировать сроки и подписывать акты приемки от имени всех жильцов. Такая комиссия станет своего рода «народным надзором», представляющим интересы всех собственников.
Согласно инициативе, комиссия избирается общим собранием собственников и получает право:
- проверять соответствие работ проектной и сметной документации; Это означает, что комиссия будет сверять фактически выполняемые работы с утвержденным планом и сметой, предотвращая необоснованные расходы и отклонения от первоначального замысла. Например, если в смете заложены одни материалы, а подрядчик пытается использовать другие, комиссия вправе это пресечь.
- контролировать качество применяемых материалов и соблюдение сроков; Члены комиссии смогут оценивать качество стройматериалов, используемых при ремонте, а также следить за тем, чтобы работы выполнялись в установленные договором сроки. Это позволит избежать ситуаций, когда из-за задержек страдают сами жильцы, например, остаются без отремонтированной кровли в дождливый сезон.
- участвовать в промежуточной и окончательной приемке работ; Комиссия будет присутствовать на всех ключевых этапах ремонта, а не только по его завершении. Это даст возможность оперативно выявлять и устранять недостатки, не дожидаясь момента, когда их исправление станет более трудоемким и затратным.
- подписывать акты приемки, без которых подрядчик не сможет получить оплату. Это, пожалуй, самое сильное право, которое получает комиссия. Подписание актов приемки станет финальным этапом, подтверждающим, что работы выполнены качественно и в полном объеме. Без этого документа подрядчик не получит заслуженное вознаграждение, что станет серьезным стимулом для добросовестного выполнения обязательств.
Кроме того, подрядные организации в случае принятия такого закона будут обязаны обеспечивать комиссии доступ к месту проведения работ, а органы местного самоуправления — информировать собственников о принятом решении о капремонте и о необходимости создать такую комиссию не позднее месяца со дня утверждения решения. Это гарантирует, что жильцы будут своевременно уведомлены о предстоящих работах и получат всю необходимую информацию для организации общественного контроля.
Введение такого механизма позволит не только повысить качество проведения капитальных ремонтов, но и укрепить доверие между жильцами, управляющими компаниями и подрядчиками, сделав процесс более открытым и подотчетным.
Фото: Евгений Одиноков / РИА Новости
Подписаться на https://lenta-novosti-rossii.ru/ в 📱| Читать нас в MAX
About the Author
