Покупку квартиры советуют отложить, и вот почему
Эксперт по финансам Дмитрий Трепольский рекомендует планировать крупную покупку на летний период. По его мнению, к выгоде приведут несколько факторов:
- Снижение ставок. Ожидается, что к лету ипотечные ставки пойдут вниз вслед за ключевой ставкой ЦБ. Это связано с тем, что Центробанк, реагируя на экономическую ситуацию и уровень инфляции, постепенно смягчает денежно-кредитную политику. Снижение ключевой ставки делает кредиты для банков более доступными, что, в свою очередь, стимулирует их снижать ставки по ипотеке. Например, если сейчас средняя ставка по ипотеке составляет 11%, то к лету она может снизиться до 10% или даже ниже, что позволит сэкономить значительную сумму на протяжении всего срока кредитования. Важно следить за новостями Центробанка и аналитическими обзорами, чтобы не упустить момент и успеть воспользоваться выгодными предложениями.
- Сговорчивые продавцы. На вторичном рынке в этот период падает деловая активность, и владельцы квартир становятся более гибкими. Лето – традиционно период отпусков, когда многие люди уезжают из города. Это приводит к снижению спроса на квартиры, а значит, продавцы становятся более склонными к торгу. Они могут быть готовы снизить цену, чтобы быстрее продать недвижимость. Кроме того, владельцы квартир могут предлагать дополнительные бонусы, такие как включение в стоимость ремонта, мебели или техники. Чтобы получить максимальную выгоду, рекомендуется активно торговаться и не стесняться предлагать свою цену. Изучите рынок, проанализируйте цены на аналогичные объекты и будьте готовы к переговорам.
- Окно возможностей. Цены на жилье еще не успеют вырасти на фоне удешевления кредитов и всплеска спроса. Это шанс купить по текущей цене, а позже рефинансировать кредит под более низкий процент. Рефинансирование – это возможность заменить текущий ипотечный кредит на новый, с более выгодными условиями. Если вы купите квартиру летом, когда ставки будут относительно высокими, но ожидается их снижение, вы сможете рефинансировать кредит, когда ставки упадут. Это позволит уменьшить ежемесячный платеж и общую стоимость кредита. Например, если вы возьмете кредит под 11% годовых, а через год ставки снизятся до 9%, вы сможете рефинансировать кредит и сэкономить значительную сумму денег. Важно помнить, что рефинансирование также связано с определенными расходами, такими как оценка недвижимости и оплата страховок, поэтому необходимо тщательно просчитать все затраты и выгоды.
А как же новостройки? Для них эксперт дает отдельный совет: лучший момент — конец квартала, когда застройщики часто предлагают скидки. Застройщики заинтересованы в выполнении планов продаж, поэтому в конце квартала, особенно если план не выполняется, они могут предлагать скидки и специальные условия. Это может быть снижение цены за квадратный метр, акции с ограниченным сроком действия или бонусы, такие как парковочное место в подарок. Следите за новостями от застройщиков, подписывайтесь на рассылки и посещайте выставки недвижимости, чтобы не пропустить выгодные предложения. Самые же большие дисконты традиционно ждут покупателей в конце года. В декабре застройщики стремятся закрыть год с максимальными показателями, поэтому предлагают самые выгодные условия.
Если вы рассматриваете «вторичку», то лето может стать оптимальным временем для сделки. Для покупки в новостройке выгоднее ориентироваться на окончание квартала или декабря. Помните, что выбор времени для покупки – это лишь один из факторов, влияющих на выгодность сделки. Важно также учитывать свои финансовые возможности, личные предпочтения и состояние рынка недвижимости в вашем регионе. Тщательно изучите все предложения, проконсультируйтесь с экспертами и принимайте взвешенное решение.
Подписаться на https://lenta-novosti-rossii.ru/ в ◽️ | Читать нас в MAX ◽️
Покупку квартиры советуют отложить, и вот почему
Эксперт по финансам Дмитрий Трепольский рекомендует планировать крупную покупку на летний период. По его мнению, к выгоде приведут несколько факторов:
- Снижение ставок. Ожидается, что к лету ипотечные ставки пойдут вниз вслед за ключевой ставкой ЦБ. Это связано с тем, что Центробанк, реагируя на экономическую ситуацию и уровень инфляции, постепенно смягчает денежно-кредитную политику. Снижение ключевой ставки делает кредиты для банков более доступными, что, в свою очередь, стимулирует их снижать ставки по ипотеке. Например, если сейчас средняя ставка по ипотеке составляет 11%, то к лету она может снизиться до 10% или даже ниже, что позволит сэкономить значительную сумму на протяжении всего срока кредитования. Важно следить за новостями Центробанка и аналитическими обзорами, чтобы не упустить момент и успеть воспользоваться выгодными предложениями.
- Сговорчивые продавцы. На вторичном рынке в этот период падает деловая активность, и владельцы квартир становятся более гибкими. Лето – традиционно период отпусков, когда многие люди уезжают из города. Это приводит к снижению спроса на квартиры, а значит, продавцы становятся более склонными к торгу. Они могут быть готовы снизить цену, чтобы быстрее продать недвижимость. Кроме того, владельцы квартир могут предлагать дополнительные бонусы, такие как включение в стоимость ремонта, мебели или техники. Чтобы получить максимальную выгоду, рекомендуется активно торговаться и не стесняться предлагать свою цену. Изучите рынок, проанализируйте цены на аналогичные объекты и будьте готовы к переговорам.
- Окно возможностей. Цены на жилье еще не успеют вырасти на фоне удешевления кредитов и всплеска спроса. Это шанс купить по текущей цене, а позже рефинансировать кредит под более низкий процент. Рефинансирование – это возможность заменить текущий ипотечный кредит на новый, с более выгодными условиями. Если вы купите квартиру летом, когда ставки будут относительно высокими, но ожидается их снижение, вы сможете рефинансировать кредит, когда ставки упадут. Это позволит уменьшить ежемесячный платеж и общую стоимость кредита. Например, если вы возьмете кредит под 11% годовых, а через год ставки снизятся до 9%, вы сможете рефинансировать кредит и сэкономить значительную сумму денег. Важно помнить, что рефинансирование также связано с определенными расходами, такими как оценка недвижимости и оплата страховок, поэтому необходимо тщательно просчитать все затраты и выгоды.
А как же новостройки? Для них эксперт дает отдельный совет: лучший момент — конец квартала, когда застройщики часто предлагают скидки. Застройщики заинтересованы в выполнении планов продаж, поэтому в конце квартала, особенно если план не выполняется, они могут предлагать скидки и специальные условия. Это может быть снижение цены за квадратный метр, акции с ограниченным сроком действия или бонусы, такие как парковочное место в подарок. Следите за новостями от застройщиков, подписывайтесь на рассылки и посещайте выставки недвижимости, чтобы не пропустить выгодные предложения. Самые же большие дисконты традиционно ждут покупателей в конце года. В декабре застройщики стремятся закрыть год с максимальными показателями, поэтому предлагают самые выгодные условия.
Если вы рассматриваете «вторичку», то лето может стать оптимальным временем для сделки. Для покупки в новостройке выгоднее ориентироваться на окончание квартала или декабря. Помните, что выбор времени для покупки – это лишь один из факторов, влияющих на выгодность сделки. Важно также учитывать свои финансовые возможности, личные предпочтения и состояние рынка недвижимости в вашем регионе. Тщательно изучите все предложения, проконсультируйтесь с экспертами и принимайте взвешенное решение.
Подписаться на https://lenta-novosti-rossii.ru/ в ◽️ | Читать нас в MAX ◽️
About the Author
