Изъятие дачных участков за неосвоение: новые правила с 2028 года

❗️ Изымать дачные участки россиян смогут за неосвоение с 2028 года

С 1 марта 2026 года в силу вступит закон, который предоставляет собственникам три года на обустройство и использование земли по назначению. Это значит, что владельцы участков, приобретенных до этой даты, также будут обязаны начать освоение своих наделов, если они еще этого не сделали, либо столкнуться с риском потери собственности. Закон направлен на борьбу с заброшенными участками и неэффективным использованием земель, что, по мнению законодателей, должно способствовать более рациональному использованию земельных ресурсов и развитию территорий.

Если в течение этого времени участок не будет благоустроен, его могут конфисковать. Под благоустройством подразумевается, в первую очередь, строительство капитальных строений, таких как жилой дом, баня или гараж, а также посадка сельскохозяйственных культур. Отсутствие видимых признаков освоения земли, таких как регулярный уход за участком, обработка почвы, посадка растений или строительство, может послужить основанием для начала процедуры изъятия. Важно отметить, что решение об изъятии будет приниматься в судебном порядке, что предполагает наличие доказательств неиспользования участка, а также предоставление собственнику возможности обжаловать это решение.

Процедура изъятия будет включать в себя несколько этапов. Сначала собственник получит уведомление о выявленных нарушениях и требование устранить их в определенный срок. Если в течение этого срока нарушения не будут устранены, будет инициировано судебное разбирательство. В ходе судебного процесса будут исследованы обстоятельства дела, заслушаны доводы сторон и принято решение. В случае положительного решения для государства, участок будет изъят и выставлен на торги. Полученные от продажи средства будут направлены на возмещение затрат, связанных с изъятием и продажей участка, а также, возможно, на выплату компенсации бывшему собственнику.

Примером может служить ситуация, когда участок, приобретенный десять лет назад, так и остался пустырем, заросшим бурьяном. Собственник не предпринимал никаких действий по его освоению, не строил дом, не сажал огород. В такой ситуации, после вступления закона в силу, этот участок может быть признан неосвоенным и подлежать изъятию. Другой пример – участок, на котором начато строительство, но работы были заморожены на длительный срок. Если работы не возобновятся в течение трехлетнего периода, участок также может попасть под действие закона.

Закон предусматривает и исключения. Например, изъятие не грозит участкам, находящимся в зоне подтопления или в зонах с особым режимом использования. Также учитываются обстоятельства непреодолимой силы, такие как стихийные бедствия, которые помешали собственнику освоить участок.

Поддерживаете такие меры?

👍 — Да
👎 — Нет

📲 Читайте нас в MAX
😊 Подписаться | Прислать новость