«Гаражная амнистия не означает вседозволенность»
В Госдуме предложили продлить «гаражную амнистию» до 1 сентября 2031 года в связи с тем, что срок ее действия истекает в 2026 году. Это решение направлено на завершение процесса легализации гаражей и земельных участков под ними, начатого с 2021 года. Продление амнистии позволит большему количеству граждан воспользоваться упрощенным порядком оформления прав собственности на свои гаражи, упростив бюрократические процедуры и снизив финансовую нагрузку.
С начала действия амнистии, по данным Росреестра, официально зарегистрировано уже более 746 тысяч гаражей и участков под ними. Только за 2025 год — 227 тысяч объектов. Это свидетельствует о высокой востребованности программы среди населения. Однако, несмотря на значительные результаты, процесс оформления гаражей все еще далек от завершения. Реальное количество неоформленных построек, по оценкам депутатов, может исчисляться миллионами, что подчеркивает необходимость дальнейших усилий по легализации. Многие владельцы гаражей столкнулись с трудностями при сборе необходимых документов, особенно в регионах с устаревшими архивами или сложной историей землепользования.
Депутат Никита Чаплин пояснил «РГ», что упрощенный порядок не означает вседозволенность. Он подчеркнул, что амнистия не является механизмом для узаконивания незаконно построенных объектов или для ведения коммерческой деятельности под видом личного гаража. Закон четко определяет рамки применения амнистии, чтобы избежать злоупотреблений и обеспечить соблюдение градостроительных норм.
Под амнистию подпадают только капитальные гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года и не признанные самостроем судом. Это ограничение обусловлено историческими особенностями градостроительства и необходимостью соблюдения действующих норм. Муниципалитеты тщательно проверяют основания для оформления гаражей, запрашивают архивы, проводят осмотры и анализируют предоставленные документы. Если гараж используется как автосервис или склад (коммерция), оформить его бесплатно не получится — это прямое ограничение в законе. В таких случаях владельцам придется проходить стандартную процедуру оформления прав собственности, которая может включать получение разрешений на строительство и изменение целевого назначения земельного участка.
◽️Зачем продлевать амнистию?
Продление амнистии необходимо для защиты прав граждан и обеспечения стабильности в сфере гаражного строительства. Чтобы люди, которые по объективным причинам не успели собрать архивные справки или только узнали о своем праве, не остались заложниками ситуации. Многие владельцы гаражей столкнулись со сложностями при поиске документов, подтверждающих право собственности, особенно в условиях, когда архивы плохо сохранились или информация о постройках была утеряна. Легализация позволяет продать гараж, передать по наследству, законно подключить свет и забыть о страхе внезапного сноса. Кроме того, оформление прав собственности способствует увеличению налоговых поступлений в бюджеты всех уровней, поскольку владельцы гаражей будут обязаны уплачивать налог на имущество. Это, в свою очередь, позволит улучшить инфраструктуру и благоустройство территорий, где расположены гаражные кооперативы. Правовая определенность, которую предоставляет амнистия, также снижает риски возникновения конфликтов между владельцами гаражей и местными властями, а также между самими владельцами. Узаконенный гараж – это актив, который можно использовать в различных целях, от личного хранения автомобиля до сдачи в аренду или использования в качестве мастерской.
Подписаться на https://lenta-novosti-rossii.ru/ в | Читать нас в MAX
About the Author
