Из-за «эффекта Долиной» москвичи боятся покупать жилье на «вторичке»
На рынке уже появилось новое понятие — «токсичные квартиры». Юристы, нотариусы, риелторы и банки не могут гарантировать, что сделка устоит. Суд может принять любое решение, и человек лишается жилья. Эксперты предупреждают: если ситуация не изменится, рынок может столкнуться со стагнацией из-за отказа граждан совершать сделки.
«Сегодня не работает ни один привычный инструмент защиты — ни нотариус, ни аккредитив, ни банковская ячейка. Страх стал взаимным. Продавцы переживают, что не получат деньги, покупатели — что потеряют квартиру», — рассказывает эксперт Валерий Летенков.
Покупатели стараются обходить стороной даже юридически чистые объекты, ведь решение суда может все перечеркнуть.
«Практически любая квартира может оказаться проблемной. Люди все чаще боятся не мошенников, а сам процесс покупки жилья», — пояснил он. Главной причиной тревоги Летенков называет непредсказуемость судебных решений.
- Летом 2025 года народная артистка РФ Лариса Долина продала свою квартиру в Хамовниках жительнице столицы Полине Лурье. Сделка была совершена под влиянием телефонных мошенников. Тем не менее Лурье внесла свои деньги, пыталась вселиться в дом, но суд признал право собственности за народной артисткой.
«Эффект Долиной» коснулся и других знаменитостей. Певица Слава рассказала, что собиралась продать квартиру в Москве, но покупатели один за другим отказывались от сделки, когда узнавали, что объект принадлежит артистке. Они боялись оказаться в положении Полины Лурье — без денег и без жилья.
- По оценкам эксперта, настало время для законодательных изменений, которые дали бы добросовестным покупателям четкие гарантии, что если не честно купленная недвижимость, то хотя бы отданные за нее деньги будут сохранены.
Фото: Мария Митрофанова / РГ
Подписаться на https://lenta-novosti-rossii.ru/ в 📱| Читать нас в MAX
About the Author
