В ГД представили комплекс мер по защите участников СВО от жилищных мошенников
В ГД представили комплекс мер по защите участников СВО от жилищных мошенников
К депутатам поступают многочисленные обращения от бойцов, которые, находясь на передовой или вернувшись домой, обнаруживают, что их обманули с приобретением квартир, земельных участков или построек в коттеджных поселках. Проблема приобрела особую остроту в связи с увеличением числа военнослужащих, нуждающихся в жилье, и, к сожалению, возросшим количеством мошеннических схем, нацеленных на эту уязвимую категорию граждан. Возвращающиеся с фронта бойцы, часто не имеющие времени и возможности тщательно проверять документы и условия сделок, становятся легкой добычей для недобросовестных дельцов. Депутаты, осознавая масштаб проблемы, разрабатывают и предлагают различные меры для защиты прав участников СВО.
Какие есть схемы обмана:
- недобросовестные застройщики берут деньги и исчезают; Эта схема, к сожалению, является одной из самых распространенных. Застройщики, привлекая средства дольщиков, в том числе и участников СВО, могут использовать различные методы для сокрытия своих махинаций. Это может быть затягивание сроков строительства, использование некачественных материалов, а в конечном итоге – полное прекращение работ и исчезновение с деньгами. Примером может служить ситуация, когда застройщик намеренно занижает стоимость строительства, чтобы привлечь больше клиентов, а затем, столкнувшись с нехваткой средств, бросает объект. Часто, такие застройщики используют подставные компании или переводят средства на офшорные счета, усложняя процесс возврата средств обманутым дольщикам.
- гражданам продают участки, которые по документам относятся к землям лесного фонда; Эта схема основана на недобросовестном использовании пробелов в законодательстве и недостаточной информированности покупателей. Мошенники, пользуясь незнанием граждан, продают участки, предназначенные для лесного хозяйства, под видом пригодных для строительства. Впоследствии, покупатели сталкиваются с невозможностью получить разрешение на строительство, высокими штрафами и необходимостью сносить постройки. Примером может служить ситуация, когда участки, расположенные в природоохранной зоне, предлагаются по привлекательной цене, но при этом покупателям не сообщается об ограничениях на строительство и использование земли.
- так называемая «схема Долиной», когда продавец после сделки заявляет, что действовал под влиянием мошенников, и через суд пытается вернуть недвижимость, оставляя покупателя и без жилья, и без денег. Эта схема предполагает использование психологического давления на продавца, который, заключив сделку, впоследствии заявляет о недействительности договора купли-продажи, ссылаясь на то, что он был введен в заблуждение или находился под влиянием мошенников. В результате, суд может признать сделку недействительной, и покупатель остается без жилья и без компенсации, поскольку вернуть деньги, полученные мошенниками, бывает крайне сложно. Примером может служить ситуация, когда продавец, находящийся в сложной жизненной ситуации, подписывает договор купли-продажи под давлением третьих лиц, а затем, через суд, оспаривает сделку.
Депутат Госдумы, заместитель председателя Комитета по бюджету и налогам Каплан Панеш в комментарии «РГ» подчеркнул необходимость выработки комплексного подхода к решению проблемы. Это включает в себя не только разработку новых законодательных инициатив, но и усиление контроля за деятельностью застройщиков, повышение юридической грамотности населения, а также создание механизмов оперативной защиты прав участников СВО. Важно обеспечить прозрачность сделок с недвижимостью, ужесточить ответственность за мошенничество в жилищной сфере и создать условия для более эффективной работы правоохранительных органов в борьбе с жилищными мошенниками. Превентивные меры, такие как обязательное страхование сделок, расширение доступа к информации о застройщиках и земельных участках, а также создание специализированных консультационных центров для участников СВО, могут значительно снизить риски и помочь защитить их права.
Подробнее об этом в комментарии «РГ» рассказал депутат Госдумы, заместитель председателя Комитета по бюджету и налогам Каплан Панеш: https://casinobonusfreebest.site/
Фото: Татьяна Андреева / РГ
Подписаться на https://lenta-novosti-rossii.ru/ в | Читать нас в MAX
About the Author
