Суд отказал застройщику в строительстве дома на проспекте Юных Пионеров в Самаре
Суд отказал застройщику в иске по проекту многоэтажного дома на проспекте Юных Пионеров в Самаре.
Компания «Спектр-Строй» намеревалась построить жилой комплекс площадью 3000 квадратных метров с парковочным коэффициентом 0,5. Это означает, что на каждые 100 квадратных метров жилой площади предусматривалось всего 50 квадратных метров парковочных мест. В условиях высокой плотности застройки и ограниченного количества парковочных мест в районе, такой коэффициент вызвал обоснованные опасения у местных жителей. В ходе публичных обсуждений в 2023 году было получено около 200 негативных откликов от жителей, которые указывали на недостаток парковочных мест и близость объекта к школьному учреждению. Жители аргументировали свою позицию тем, что увеличение количества жильцов без адекватного увеличения парковочных мест приведет к хаотичной парковке на прилегающих улицах, затруднит движение транспорта, увеличит риск дорожно-транспортных происшествий и создаст неудобства для пешеходов. Кроме того, близость к школе вызывала опасения по поводу безопасности детей и увеличения трафика в пиковые часы.
В частности, жители указывали на то, что существующие парковочные места уже сейчас перегружены, особенно в вечернее время и выходные дни. Многие автомобили вынуждены парковаться на тротуарах, газонах и в других неположенных местах. Строительство нового жилого комплекса, не предусматривающего достаточного количества парковочных мест, лишь усугубит ситуацию. Примером может служить ситуация в соседнем микрорайоне, где аналогичный проект, реализованный несколько лет назад, привел к транспортному коллапсу и постоянным жалобам жителей на нехватку парковочных мест. Жители также выражали опасения по поводу возможного увеличения нагрузки на социальную инфраструктуру, такую как школы, детские сады и поликлиники, которые уже испытывают дефицит мест. В своих обращениях жители приводили конкретные примеры текущих проблем, связанных с нехваткой мест в детских садах и переполненностью классов в близлежащей школе.
Министерство строительства отказало застройщику в согласовании проекта 27 февраля. Это решение было принято после тщательного анализа представленных документов и учета мнения жителей. Министерство, основываясь на градостроительных нормах и правилах, а также учитывая общественный резонанс, пришло к выводу о несоответствии проекта требованиям безопасности и комфорта проживания. В частности, были выявлены нарушения в части обеспеченности парковочными местами и возможные негативные последствия для дорожной сети и социальной инфраструктуры. Отказ министерства стал важным шагом в защите интересов жителей и сохранении благоприятной среды для проживания.
После этого компания обратилась в суд, однако иск был оставлен без удовлетворения. Суд, изучив представленные материалы, включая результаты публичных слушаний, заключения экспертов и доводы сторон, пришел к выводу о правомерности решения Министерства строительства. Суд признал обоснованными доводы жителей о недостаточности парковочных мест и возможных негативных последствиях для окружающей среды и социальной инфраструктуры. Решение суда стало подтверждением важности учета мнения жителей при реализации градостроительных проектов и соблюдения требований безопасности и комфорта проживания. Суд также отметил, что застройщик не предоставил убедительных аргументов, опровергающих опасения жителей и обосновывающих целесообразность строительства жилого комплекса с низким парковочным коэффициентом.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца. Застройщик имеет право подать апелляционную жалобу в вышестоящую судебную инстанцию, чтобы оспорить решение суда первой инстанции. В случае подачи апелляции, дело будет рассмотрено повторно, и суд второй инстанции примет окончательное решение. Жители, в свою очередь, планируют внимательно следить за развитием событий и готовы защищать свои интересы всеми законными способами. Они выражают надежду на то, что суд апелляционной инстанции примет во внимание все аргументы и примет справедливое решение, учитывающее интересы всех сторон.
✅️ ЧП Россия Сегодня! — НОВОСТИ, ЖЕСТЬ.
🛩 Следить за Радаром по всей РОССИИ!
About the Author
