Семейную ипотеку хотят «привязать» к количеству детей: ставки могут вырасти до 12%
🏠 Семейную ипотеку хотят «привязать» к количеству детей: ставки могут вырасти до 12%
В Госдуме обсуждают изменение условий главной льготной программы. Если сейчас базовая ставка для всех составляет 6%, то уже в первом квартале 2026 года её предлагают сделать дифференцированной.
Как может выглядеть новая сетка ставок:
- 🟢 12% годовых — если в семье только один ребёнок.
- 🟢 6% годовых — если детей двое.
- 🟢 4% годовых (и ниже) — для многодетных семей (3+ ребёнка).
Аналитики уже бьют тревогу. Более 50% российских семей воспитывают одного ребёнка. Для них покупка жилья станет практически неподъемной. Ежемесячный платёж и итоговая переплата вырастут почти в два раза.
Что думаете о такой «мотивации»?
👍 — Поддерживаю
👎 — Я против, ипотека станет недоступной для большинства
🤡 — Лучше бы цены на жилье снизили
📲 Читайте нас в MAX
😊 Подписаться на канал
🏠 Семейную ипотеку хотят «привязать» к количеству детей: ставки могут вырасти до 12%
В Госдуме обсуждают изменение условий главной льготной программы. Если сейчас базовая ставка для всех составляет 6%, то уже в первом квартале 2026 года её предлагают сделать дифференцированной. Это значит, что условия получения ипотеки будут напрямую зависеть от количества детей в семье. Цель – стимулировать рождаемость, но эксперты опасаются негативных последствий для семей с одним ребенком.
Как может выглядеть новая сетка ставок:
- 🟢 12% годовых — если в семье только один ребёнок.
- 🟢 6% годовых — если детей двое.
- 🟢 4% годовых (и ниже) — для многодетных семей (3+ ребёнка).
Предлагаемая система предполагает существенное изменение условий для большинства потенциальных заемщиков. Рассмотрим конкретные примеры. Семья с одним ребенком, желающая приобрести квартиру стоимостью 5 миллионов рублей, при текущей ставке 6% годовых и сроке кредита 25 лет, будет выплачивать около 32 200 рублей ежемесячно. Общая переплата составит примерно 4 660 000 рублей. Если же ставка вырастет до 12%, ежемесячный платеж подскочит до 52 500 рублей, а переплата достигнет 10 750 000 рублей. Разница колоссальна, и она может отпугнуть многих от приобретения жилья, особенно в условиях текущей экономической ситуации.
Аналитики уже бьют тревогу. Более 50% российских семей воспитывают одного ребёнка. Для них покупка жилья станет практически неподъемной. Ежемесячный платёж и итоговая переплата вырастут почти в два раза. Такая политика может привести к стагнации рынка недвижимости и ухудшению жилищных условий для значительной части населения. Более того, повышение ставок может коснуться и уже взятых ипотек, что создаст дополнительную финансовую нагрузку на семьи. Возникает вопрос о справедливости такого подхода, особенно учитывая, что рождение второго или третьего ребенка – это серьезное решение, требующее времени и подготовки.
В качестве альтернативы рассматриваются различные варианты, включая субсидирование процентных ставок для семей с одним ребенком, но пока конкретных решений не принято. Важно помнить, что доступность жилья является ключевым фактором для улучшения демографической ситуации в стране. Снижение доступности жилья может привести к обратному эффекту.
Некоторые эксперты предлагают более комплексный подход, включающий в себя не только льготные ставки, но и другие меры поддержки, такие как снижение цен на жилье, субсидии на первоначальный взнос, предоставление земельных участков для строительства. Важно учитывать, что проблема доступности жилья – это многогранный вопрос, требующий взвешенного подхода и учета интересов всех категорий населения.
Что думаете о такой «мотивации»?
👍 — Поддерживаю
👎 — Я против, ипотека станет недоступной для большинства
🤡 — Лучше бы цены на жилье снизили
📲 Читайте нас в MAX
😊 Подписаться на канал
About the Author
