В Волгоградской области пенсионерка провернула «схему Долиной» сразу с двумя покупателями
70-летняя женщина продала квартиру бизнесмену за 2,2 млн рублей, заранее поклявшись на камеру, что действует добровольно. Когда пришло время съезжать, она сообщила о «смерти сестры», а затем аннулировала сделку, заявив, что была под влиянием мошенников. Позже выяснилось, что за девять дней до этого другой покупатель уже вносил ей залог 100 тысяч. Мужчина уверен, что пенсионерка решила заработать на двоих и подал в суд.
В Волгоградской области развернулась весьма любопытная история, в центре которой оказалась предприимчивая пенсионерка, решившая, судя по всему, повторить "схему Долиной", но с двойным подходом. 70-летняя женщина, имя которой пока не разглашается, продала свою квартиру, расположенную, предположительно, в одном из спальных районов Волгограда, местному бизнесмену. Сумма сделки составила 2,2 миллиона рублей. Важно отметить, что перед заключением договора купли-продажи, пенсионерка, как того требовало законодательство и, возможно, для подстраховки, публично, на камеру, подтвердила, что действует добровольно и осознанно, без какого-либо давления или принуждения. Этот видеозапись, вероятно, должна была служить доказательством ее доброй воли и желания продать недвижимость.
Однако, когда пришло время освободить квартиру и передать ее новому владельцу, произошел неожиданный поворот событий. Пенсионерка сообщила о трагической "смерти сестры", что, по ее мнению, давало основания для пересмотра сделки. Затем, воспользовавшись юридическими механизмами, она попыталась аннулировать договор купли-продажи, мотивируя свои действия тем, что на момент совершения сделки находилась под влиянием мошенников, которые, по ее словам, ввели ее в заблуждение и вынудили продать квартиру по невыгодной цене. Аргументация строилась на предположении, что ее преклонный возраст и, возможно, состояние здоровья, не позволили ей адекватно оценить ситуацию и принять взвешенное решение.
Но это был еще не конец истории. В ходе дальнейшего расследования, которое, вероятно, инициировал обманутый бизнесмен, выяснился еще один любопытный факт. Оказалось, что за девять дней до заключения сделки с бизнесменом, та же самая пенсионерка получила залог в размере 100 тысяч рублей от другого потенциального покупателя. Этот второй покупатель, вероятно, также планировал приобрести квартиру, но, видимо, не успел завершить сделку до того, как пенсионерка нашла более выгодное, с ее точки зрения, предложение.
Мужчина, который внес залог, не намерен мириться с подобной ситуацией. Он убежден, что пенсионерка, руководствуясь исключительно корыстными мотивами, решила заработать на двух покупателях одновременно, используя их средства для собственных нужд, а затем, воспользовавшись юридическими лазейками, попыталась отменить обе сделки, оставив и деньги, и квартиру при себе. Подобные действия, если они будут подтверждены в ходе судебного разбирательства, могут быть квалифицированы как мошенничество, что влечет за собой уголовную ответственность.
В связи с этим, мужчина, внесший залог, подал исковое заявление в суд. Он требует признать сделку с пенсионеркой действительной и обязать ее выполнить свои обязательства по договору купли-продажи, либо вернуть ему внесенный залог с начисленными процентами, а также возместить моральный вред и судебные издержки. Судебный процесс обещает быть долгим и сложным, поскольку обе стороны будут представлять свои аргументы и доказательства. Адвокаты пенсионерки, вероятно, будут строить защиту на ее преклонном возрасте, состоянии здоровья и утверждениях о недобросовестности второго покупателя. В свою очередь, юристы, представляющие интересы пострадавших, будут акцентировать внимание на факте добровольного подписания договора, наличии видеозаписи, подтверждающей ее волеизъявление, и на попытке получить выгоду от двух сделок одновременно.
Эта история является ярким примером того, как пожилые люди могут становиться жертвами мошеннических схем, а также показывает, что даже при наличии формальных доказательств добровольности сделки, такие дела могут быть крайне сложными и неоднозначными. Судебное решение будет зависеть от многих факторов, включая представленные доказательства, показания свидетелей и юридическую квалификацию действий пенсионерки. Не исключено, что суд назначит проведение экспертизы для оценки ее психического состояния на момент заключения сделки, что может существенно повлиять на исход дела.
Кроме того, этот случай подчеркивает важность тщательной проверки всех документов и обстоятельств при совершении сделок с недвижимостью, особенно когда речь идет о пожилых людях. Покупателям рекомендуется привлекать опытных юристов для сопровождения сделки, чтобы минимизировать риски и защитить свои интересы. Также следует помнить о необходимости фиксации всех этапов сделки, включая предварительные договоренности, внесение залога и, конечно, заключение договора купли-продажи. Любые сомнения или подозрения должны быть тщательно проверены, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
В заключение, дело о "схеме Долиной" в Волгоградской области обещает быть интересным и поучительным. Оно демонстрирует, что даже в сфере недвижимости, где, казалось бы, все должно быть четко и прозрачно, могут возникать сложные ситуации, требующие тщательного анализа и судебного разбирательства. Исход этого дела будет иметь важное значение не только для участников процесса, но и для всей юридической практики, связанной со сделками с недвижимостью, особенно с участием пожилых людей. Результат покажет, насколько эффективно работает система защиты прав потребителей и насколько сложно противостоять мошенническим схемам, направленным на получение незаконной выгоды.
About the Author
