Прецедент в Якутии: Верховный суд защитил семью участника СВО, сломав сложившуюся практику

Пенсионерка из Якутска Ирина К. хотела вернуть проданную два года назад квартиру, сославшись на недееспособность. Она обратилась в городской суд с заключением экспертизы о своей недееспособности на момент заключения сделки из-за якобы давивших на нее мошенников. Якутский городской суд принял сторону пенсионерки и признал сделку с квартирой незаконной. Это решение, основанное на первоначальной экспертизе, поставило под угрозу благосостояние семьи, которая честно приобрела недвижимость.

Покупательница Ольга Аргунова с супругом — участником СВО — приобрели двухкомнатную квартиру, использовав накопления, маткапитал и ипотечный кредит. Семья планировала улучшить свои жилищные условия, учитывая непростые обстоятельства, в которых оказался муж, выполняющий свой долг. Ольга, которую судебным решением постановили выселить из честно купленной квартиры, оказалась в крайне уязвимом положении. Потеря квартиры означала бы не только финансовые трудности, но и разрушение их семейного очага. Ольга обратилась в Верховный суд региона с апелляционной жалобой, запросив провести повторную экспертизу на предмет вменяемости пожилой женщины. Она настаивала на том, что первоначальная экспертиза могла быть проведена с нарушениями или не учитывать все обстоятельства, и требовала более тщательного и объективного исследования.

Верховный суд Якутии, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, назначил повторную экспертизу в краевой клинической психиатрической больнице Владивостока. Это решение стало важным шагом к установлению истины, поскольку требовало привлечения независимых специалистов из другого региона, что снижало вероятность предвзятости. И она подтвердила психическую вменяемость истицы. Результаты повторной экспертизы кардинально изменили ситуацию, показав, что на момент совершения сделки Ирина К. была полностью дееспособна и осознавала последствия своих действий.

«Этот случай создает прецедент в судебной практике, который может помочь многим обманутым покупателям, пострадавшим от действий недобросовестных лиц», — прокомментировал юрист из Якутска Сергей Алексеев. Он подчеркнул, что такие ситуации, когда одна сторона пытается злоупотребить своими правами, ссылаясь на мнимую недееспособность, не являются редкостью. Верховный суд республики оказался достаточно суровым, сломав сложившуюся общероссийскую практику. Ранее суды зачастую склонялись к тому, чтобы защищать более уязвимую, на первый взгляд, сторону – пожилого человека, не вдаваясь в детали и не проводя тщательных повторных экспертиз. Однако в данном случае суд проявил принципиальность, опираясь на объективные доказательства, что стало важным сигналом для всех участников рынка недвижимости. Это решение демонстрирует, что закон одинаков для всех, и недобросовестные действия не останутся без последствий, даже если они направлены против добросовестных покупателей, тем более, если один из них является участником специальной военной операции.

Подписаться на https://lenta-novosti-rossii.ru/ Читать нас в MAX