Компенсации от государства для жертв «бабушек 007»: Как это может работать
В Госдуме предлагают расширить категории неудачливых покупателей жилья, которые могут претендовать на денежную компенсацию от государства. Это одна из возможных мер защиты добросовестных покупателей, чьи деньги ушли телефонным мошенникам. Речь идет о тех случаях, когда граждане, доверившись недобросовестным продавцам или воспользовавшись услугами нечистых на руку риелторов, теряют свои накопления, предназначенные для приобретения столь важной покупки, как собственное жилье.
Несколько лет назад были введены компенсации от государства за квартиры, если покупатель стал жертвой мошенников. Если квартира в итоге была возвращена прежнему владельцу, то добросовестный покупатель, лишившийся купленной недвижимости, может взыскать ущерб с виновника проблем. Этот механизм, призванный обеспечить справедливость, работает следующим образом: после того, как суд признает сделку недействительной и квартиру возвращают законному владельцу (например, если выяснилось, что продавец не имел права распоряжаться недвижимостью или действовал под принуждением), добросовестный покупатель, потерявший и деньги, и жилье, имеет право требовать возмещения убытков. Однако, как показывает практика, найти и привлечь к ответственности самих мошенников бывает крайне сложно.
Но если в течение полугода, несмотря на решение суда в его пользу, деньги так и не были взысканы, он вправе потребовать компенсацию от государства. Этот период в шесть месяцев дается для того, чтобы попытаться взыскать средства непосредственно с виновного лица. Государство выступает в роли гаранта, подстраховывая граждан в тех случаях, когда правосудие не может быть исполнено в полной мере из-за отсутствия у мошенников имущества или их фактического исчезновения.
Однако, пока компенсацию можно получить, только если квартиру продали по поддельным документам. Это существенное ограничение, которое оставляет за бортом множество других мошеннических схем. Например, если квартира была продана по доверенности, выданной под давлением, или если продавец являлся недееспособным лицом, чьи интересы не были должным образом представлены. В таких ситуациях, несмотря на очевидный ущерб для покупателя, действующий закон может не предусматривать государственной компенсации.
В Госдуме предложили исправить эту ситуацию: https://casinobonusfreebest.site/ Инициатива направлена на то, чтобы охватить более широкий спектр мошеннических действий, связанных с куплей-продажей жилья. Депутаты полагают, что механизм государственной поддержки должен быть более гибким и учитывать различные сценарии, в которых добросовестный покупатель оказывается обманутым. Это может включать случаи, когда продавец скрыл обременения на квартире, предоставил ложную информацию о состоянии объекта недвижимости, или когда сама сделка была совершена под воздействием обмана, а не только с использованием поддельных документов. Расширение категорий получателей компенсации призвано повысить уровень доверия к рынку недвижимости и обеспечить более надежную защиту для граждан, совершающих одну из самых значимых покупок в своей жизни.
Фото: iStock
Подписаться на https://lenta-novosti-rossii.ru/ в телефоне | Читать нас в MAX
About the Author
