Налоговый вычет для владельцев домов в СНТ
Владельцы земельных участков и домов в садоводческих некоммерческих товариществах имеют право на имущественный налоговый вычет при соблюдении определенных условий. Об этом рассказал в комментарии «РГ» депутат Госдумы, член Комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин.
Ключевым условием он назвал признание дома жилым помещением, пригодным для постоянного проживания. «С 2019 года в законодательстве четко разграничены понятия садового и жилого дома. Право на вычет возникает только в случае, если дом официально признан жилым и зарегистрирован в таком качестве в Росреестре», — пояснил Чаплин.
Для получения вычета важно учитывать сроки приобретения недвижимости и ее характеристики. «Если дом был построен или приобретен до 2019 года и имел статус жилого, владелец может претендовать на вычет. Для объектов, созданных после 2019 года, необходимо соответствие параметрам индивидуального жилищного строительства», — уточнил депутат.
Отказ в предоставлении налогового вычета возможен в нескольких случаях. «Налоговая служба не предоставляет вычет за садовые дома, предназначенные только для сезонного использования, а также за объекты незавершенного строительства. Отдельно стоит отметить, что перевод нежилого помещения в жилое не дает права на получение вычета», — подчеркнул Чаплин.
Размер налогового вычета составляет до двух миллионов рублей на стоимость недвижимости и до трех миллионов рублей на уплаченные ипотечные проценты. «Это означает, что максимальная сумма к возврату может достигать 650 тысяч рублей, если недвижимость приобретена в ипотеку», — добавил парламентарий.
Особое внимание депутат уделил вопросам оформления вычета: «Граждане могут выбрать один из двух способов: вернуть уже уплаченный налог через налоговую инспекцию или получать освобождение от уплаты налога у работодателя. Оба способа можно комбинировать до полного использования лимита вычета».
Для успешного получения вычета важно подготовить полный пакет документов. «Необходимы договор купли-продажи, документы, подтверждающие оплату, выписка из ЕГРН о статусе жилого дома, а при наличии ипотеки — кредитный договор и справка об уплаченных процентах», — посоветовал депутат.
Право на вычет сохраняется за собственником даже при использовании материнского капитала, но только в части собственных средств, вложенных в покупку недвижимости. «Важно помнить, что вычет распространяется только на российскую недвижимость и не применяется к объектам, находящимся за границей», — отметил Чаплин.
Поможем разобраться. РГ | Буква закона
About the Author
