При покупке квартиры важно не только смотреть на цену и район, но и проверять юридическую чистоту жилья. Это, знаете ли, как выбирать себе спутника жизни – снаружи всё может быть красиво, а внутри – сплошной сюрприз, и не всегда приятный. Вот я, например, когда себе квартиру искал, чуть было не нарвался на одну такую, что внешне – конфетка, а как копнули глубже – там такая история, что волосы дыбом встают!
Эксперты советуют запросить выписку из ЕГРН – это такой главный документ, где вся подноготная квартиры записана. Проверить объект через судебные базы – это тоже очень важно, чтобы потом не оказалось, что ваша новая жилплощадь – предмет какого-нибудь давнего спора. А ещё, убедитесь, что перепланировки узаконены. Представьте: купили квартиру, а потом вам говорят, что вот эту стену, которую вы так любили сносить, нужно обратно ставить! И, конечно, в квартире не должно быть прописано несовершеннолетних или недееспособных лиц. Это не просто формальность, это реальная головная боль, которая может растянуться надолго. Дополнительно стоит уточнить, не приобреталась ли недвижимость по доверенности. Это, знаете ли, такая хитрая схема, которую любят мошенники. Человек вроде бы продает квартиру, а на самом деле – это не он, а кто-то другой, кто действует по поддельным документам. Очень популярный способ, так что будьте бдительны!
Теперь про кредитных брокеров. Некоторые покупатели, чтобы получить ипотеку, обращаются к услугам кредитных брокеров. И вот тут, друзья мои, кроется ещё одна минное поле. Услуги таких посредников зачастую связаны с высоким риском попасть на мошенников. Они вам такое расскажут, что уши в трубочку заворачиваются! Нередко кредитные брокеры предлагают услуги по «гарантированному одобрению кредитов» или обещания «низких ставок», но на практике это может обернуться дополнительными комиссиями, завышенными процентами или даже потерей всех сбережений. Это как золотые горы обещают, а в итоге – пустой мешок. Эксперты напоминают, что окончательное решение о выдаче кредита всегда принимает только банк, поэтому никаких гарантий получения заемных средств такой специалист дать не может. Это просто слова, красивые слова, за которыми может скрываться обман. Не ведитесь на это!
Квартира мечты должна быть без скрытых рисков, иначе вместо долгожданного новоселья можно получить судебные тяжбы. Это как с подарком – если он красивый, но внутри сюрприз неприятный, то радости от него никакой. Так и с квартирой: красивая картинка может обернуться кошмаром. Поэтому, дорогие мои, проверяйте всё досконально, не стесняйтесь задавать вопросы, и пусть ваша покупка будет радостной и беззаботной!
🇷🇺 Мы в Telegram — подписаться
🇷🇺 Мы в МAX — подписаться
About the Author
